Mod?le contrat de bail 3 ans

1. propri?t? locative. Le locateur loue les biens immobiliers suivants au locataire en vertu des termes et conditions de ce contrat de location de bail immobilier: [adresse de propri?t?] («propri?t? locative»). 10. services publics. Les services publics pour le bien locatif sont inclus dans les paiements de location en vertu du pr?sent contrat de location de biens immobiliers. Le locataire s`engage ? ne faire usage raisonnable de tous ces services publics et ne pas s`engager dans des pratiques inutiles telles que laisser des lumi?res ou des appareils sur toute la journ?e. 5. paiements de d?m?nagement. ? titre de clarification, les sommes suivantes seront dues du locataire au locateur ? la date d`ex?cution du pr?sent contrat de location de biens locatifs. Si vous vivez dans un condominium ou une subdivision, y a-t-il des heures de calme de voisinage ou des lignes directrices que le locataire devrait conna?tre dans le bail? Par exemple, votre association de propri?taire d`une maison (HOA) peut exiger que le locataire maintienne la propri?t? telle que la pelouse ?tant fauch?e r?guli?rement pour ?viter d`?tre une vue dans le voisinage.

Remarque: si le locataire ne renouvelle pas le bail et que le locateur permet au locataire de continuer ? s?journer dans les locaux apr?s l`expiration du bail, les ?tats traitent habituellement ce contrat comme une location mensuelle. 4. d?p?t de garantie. Lors de l`ex?cution de ce contrat de location de bail immobilier, le locataire d?pose aupr?s du locateur la somme de $ [d?p?t de garantie] comme garantie pour le respect des conditions du pr?sent contrat. Le locateur n`est pas tenu de garder des fonds de d?p?t de garantie dans un compte en fiducie, ni tenu de payer des int?r?ts sur elle, sauf si la loi l`exige. Toutefois, dans les 30 jours suivant la r?siliation de cette location (et le locataire qui quitte la propri?t?), le locateur remboursera au locataire l`int?gralit? des fonds du d?p?t de garantie, d?duction faite des fonds retenus pour couvrir les sommes impay?es dues au locateur en vertu de la pr?sente Convention, comme stipul? dans une d?claration d?taill?e au locataire. Le locateur ne facturera pas contre le d?p?t de garantie le co?t de r?paration ou de nettoyage, sauf si n?cessaire au-del? de l`usure ordinaire sur la propri?t?. Le locataire n`est pas autoris? ? traiter le d?p?t de garantie comme paiement de tout paiement de loyer. 12. r?siliation et lib?ration des locaux.

Ce contrat de location de biens locatifs peut ?tre r?sili? sur pr?avis ?crit de 30 jours par l`une ou l`autre partie. Si le locataire ne respecte pas les termes du pr?sent contrat, a d?form? un fait important sur la demande de location du locataire, ou le paiement de la location n`a pas ?t? effectu? avant le cinqui?me jour ouvrable du mois civil, le pr?sent contrat peut ?tre r?sili? par le locateur, avec l`avis appropri? au locataire et les proc?dures exig?es par la Loi. ? la r?siliation de cette location, le locataire quittera et nettoiera promptement les locaux, retournera toutes les cl?s au locateur et fera inspecter le bien locatif par le locateur pour se conformer ? cette obligation. 9. les touches. Le locataire re?oit les cl?s de la propri?t? locative lors de l`ex?cution de ce contrat de location de biens immobiliers. Le locataire n`est pas autoris? ? faire des copies de, ou avoir d`autres cl?s faites pour la propri?t? de location. Si les cl?s sont perdues ou si des cl?s suppl?mentaires sont n?cessaires, le locataire peut les obtenir aupr?s du locateur pour un co?t de remplacement raisonnable.

Toutes les cl?s seront retourn?es au locateur ? la r?siliation de ce bail. A: habituellement, si le locataire n`a pas beaucoup d`ant?c?dents de cr?dit ou est particuli?rement jeune (comme un ?tudiant d`universit?), alors le locateur exigera un cosignataire ou un garant. Exiger un cosignataire pour le locataire est principalement pour la protection du locateur dans le cas o? le locataire par d?faut sur le bail. Dans le cas o? le locataire par d?faut et ne peut pas payer le loyer, le cosignataire est responsable de payer le montant d? au locateur. Le garant est g?n?ralement quelqu`un en bonne position financi?re ou a un excellent cr?dit. N`h?sitez pas ? utiliser une application de bail afin d`obliger les locataires ?ventuels ? subir une v?rification de cr?dit avant de leur permettre de signer un contrat de location.